Hypoteční úvěr – rychlá cesta k vlastnímu bydlení

Hypotéka je střednědobý nebo dlouhodobý úvěr, který lidem poskytuje možnost pořídit si vlastní bydlení. K zajištění hypotečního úvěru nejčastěji slouží přímo samotná nemovitost, jejíž koupi s jeho pomocí nový majitel financuje. Než se rozhodnete pro hypotéku Pokud zvažujete hypotéku, měli byste se nejprve rozhodnout, jestli chcete stavět, rekonstruovat nebo kupovat. Individualizované nabídky bankovních ústavů se liší a obvykle platí, že každý z nich vám dokáže nabídnout v některých oblastech zajímavější podmínky. Proto se vám vyplatí si hned na začátku velmi dobře promyslet, jaké faktory jsou pro vás méně důležité a na čem vám naopak záleží nejvíc. Na úvod je dobré zvážit: [...]

Hypoteční úvěr – rychlá cesta k vlastnímu bydlení2023-06-23T13:58:37+02:00

Při pojišťování rizik spojených s hypotékou nemusí být bankopojištění to pravé řešení

Při žádostech o úvěr banky standardně nabízejí krom jiného i takzvané bankopojištění (pojištění schopnosti splácet). Můžete se obvykle pojistit na neschopnost splácet v důsledku smrti, invalidity, pracovní neschopnosti či ztráty zaměstnání. Banka vám pak o nějakou tu desetinu sníží úrokovou sazbu hypotéky. Jenže není zcela jednoznačné, zda je právě pro vás bankopojištění opravdu vhodné. U bankopojištění nastává zásadní problém ve chvíli, kdy budete chtít při fixaci úvěr přefinancovat do jiné banky nabízející výhodnější sazbu. V tu chvíli společně s původním úvěrem zaniká i smlouva bankopojištění původní banky a musíte jej uzavřít u banky nové. Jste-li absolutně zdraví a můžete si dovolit [...]

Při pojišťování rizik spojených s hypotékou nemusí být bankopojištění to pravé řešení2023-06-23T14:27:43+02:00

Finanční poradna – U investic, úvěrů i spoření mohou lidé udělat mnoho chyb

Někteří lidé řeší své finance nesystematicky a myslí si, že nepotřebují poradit. Sbírají informace na vlastní pěst a volí produkty, které jsou pro ně opravdu nevhodné. Například u investic je častou chybou, že se nechají ovlivnit různými kampaněmi. Pokud se v médiích třeba tvrdí, že je skvělé investovat do těch či oněch investičních nástrojů, protože dnes rostou, a oni to obratem udělají také, jdou bohužel s davem. Jenže ve skutečnosti je třeba jít spíše proti proudu. To znamená: kupujte to, co má právě v tuto chvíli nižší hodnotu, a tím pádem vyšší potenciál zhodnocení, a prodávejte, až se cena opět [...]

Finanční poradna – U investic, úvěrů i spoření mohou lidé udělat mnoho chyb2023-06-23T14:35:36+02:00

Vlastní bydlení – ukvapená rozhodnutí vás mohou stát peníze i zbytečné nervy

Výstavba vlastního domu je vždy radostnou událostí, může mít ovšem i svá „ale“... Většina z nás si své bydlení pořizuje prostřednictvím hypotečního úvěru, případně úvěru ze stavební spořitelny. A jelikož se zpravidla jedná o dlouhodobý závazek, měli bychom se na něj pečlivě připravit. V průběhu čerpání i samotného splácení úvěru totiž mohou přijít nečekaná vydání. Existují i náklady očekávatelné, které si ovšem předem neuvědomujete. Z těchto důvodů je nejlepší se předem poradit s kvalifikovaným finančním poradcem. V současnosti banky standardně poskytují úvěry do výše 80 procent LTV (výjimečně i do výše 90 procent pro dlouholeté klienty, případně v akčních nabídkách). Znamená to, že pokud bude vaše [...]

Vlastní bydlení – ukvapená rozhodnutí vás mohou stát peníze i zbytečné nervy2023-06-23T14:42:12+02:00

Jaké jsou rozdíly v úrocích mezi americkou a účelovou hypotékou?

Americkou, to znamená neúčelovou, hypotéku si můžete vzít takřka na cokoli. Musíte ovšem vlastnit nemovitost, kterou dáte bance jako zástavu oproti poskytnutým prostředkům. Americká hypotéka mívá oproti hypotéce účelové vyšší úrok. Účelovou hypotékou si můžete vzít pro účely bydlení, tedy na nákup nemovitosti, výstavbu, rekonstrukci, dostavbu a podobně. Důležité je, že hypotékou se dají financovat například i rekreační nemovitosti, což přes stavební spoření možné není. Domluvit schůzku s finančním poradcem

Jaké jsou rozdíly v úrocích mezi americkou a účelovou hypotékou?2023-06-23T14:45:52+02:00

Jaké typy hypoték existují? Mohu použít hypotéku na rekonstrukci nemovitosti? Na jaké typy nemovitostí si mohu vzít hypotéku?

Než si sjednáte hypotéku, měli byste si nejprve odpovědět na otázku, zda budete chtít kupovat pozemek, zda hodláte stavět svépomocí nebo si na to najmete firmu, zda chcete rekonstruovat, konsolidovat své současné hypoteční závazky, kupovat hrubou stavbu na dokončení podle vlastních představ, nebo zda si chcete pořídit byt, přičemž v tomto případě záleží i na tom, je-li to byt družstevní, nebo si jej pořizujete do osobního vlastnictví. To vše může být pro instituci, pro kterou se nakonec rozhodnete, velmi důležité. Hypoték je na trhu velké množství. Jde jak o hypotéky neúčelové, takzvané americké, kdy proti ručení nemovitostí dostanete peníze, které [...]

Jaké typy hypoték existují? Mohu použít hypotéku na rekonstrukci nemovitosti? Na jaké typy nemovitostí si mohu vzít hypotéku?2023-06-23T14:46:29+02:00

Jaká je výhoda hypotéky? Když koupím nemovitost na hypotéku, je ta nemovitost moje? Obavy z hypotéky.

Nepopiratelnou výhodou hypotéky je fakt, že po jejím splacení vlastníte reálný majetek, kdežto u pronájmu platíte pouze za užívání nemovitosti. Ve výsledku tedy po ukončení nájemní smlouvy nevlastníte nic. Splátky hypotéky i nájem se musí platit řádně a včas, jinak by následovala výpověď z nájmu. Rozdíl mezi hypotékou a nájmem je spíše jen pocitový. Domluvit schůzku s finančním poradcem

Jaká je výhoda hypotéky? Když koupím nemovitost na hypotéku, je ta nemovitost moje? Obavy z hypotéky.2023-06-23T14:46:51+02:00

Není hypotéka risk?

Při rozhodování, zda si vzít hypotéku, či nikoliv, si nejprve zodpovězte jednoduchou otázku: Jak dlouho chci na daném místě bydlet? Pokud si řeknete, že jde o dům či byt, ve kterém setrváte mnoho let, spočítejte si, kolik by vás stálo nájemné a kolik byste zaplatili za hypotéku. Pronájem bývá cenově srovnatelný se splátkou hypotéky nebo se mnohdy liší jen nepatrně. Domluvit schůzku s finančním poradcem

Není hypotéka risk?2023-06-23T14:47:14+02:00
Přejít nahoru