Základem vašeho rozhodování o budoucnosti má být finanční analýza

Rozpoznat opravdového poradce mezi těmi, kdo si tak pouze říká, může být na první pohled obtížné. Ve skutečnosti to tak složité není. Dobrého finančního poradce poznáte podle toho, že se nejprve zajímá o vaši aktuální rodinnou a finanční situaci, dále pak o závazky vůči finančním společnostem a aktuální platné finanční produkty. Následně s vámi projde vaše přání a cíle, které poté společně seřadíte chronologicky dle důležitosti (vašich priorit). Kvalitní finanční poradce by vám na první schůzce neměl říkat, jaké produkty si máte ihned zařídit, či vám dokonce nabízet na úvodním setkání nějaké smlouvy. Musí si nejprve důkladně zjistit všechny potřebné [...]

Základem vašeho rozhodování o budoucnosti má být finanční analýza2024-07-09T10:58:14+02:00

Vlastní bydlení – ukvapená rozhodnutí vás mohou stát peníze i zbytečné nervy

Výstavba vlastního domu je vždy radostnou událostí, může mít ovšem i svá „ale“... Většina z nás si své bydlení pořizuje prostřednictvím hypotečního úvěru, případně úvěru ze stavební spořitelny. A jelikož se zpravidla jedná o dlouhodobý závazek, měli bychom se na něj pečlivě připravit. V průběhu čerpání i samotného splácení úvěru totiž mohou přijít nečekaná vydání. Existují i náklady očekávatelné, které si ovšem předem neuvědomujete. Z těchto důvodů je nejlepší se předem poradit s kvalifikovaným finančním poradcem. V současnosti banky standardně poskytují úvěry do výše 80 procent LTV (výjimečně i do výše 90 procent pro dlouholeté klienty, případně v akčních nabídkách). Znamená to, že pokud bude vaše [...]

Vlastní bydlení – ukvapená rozhodnutí vás mohou stát peníze i zbytečné nervy2023-06-23T14:42:12+02:00

Jak správně spořit na důchod

Finanční rezervu na důchod bychom především neměli řešit na poslední chvíli. Častá otázka zní: kolik si mám na důchod vlastně naspořit? Odpověď je jednoduchá: podívejte se na svůj průměrný příjem a porovnejte ho s částkou, kterou budete dostávat jako důchod. Například při průměrném platu 25 tisíc korun činí čistá mzda zhruba 19 tisíc korun a důchod 12,5 tisíc korun. Potřebujete tedy uspořit tolik, abyste mohli pokrýt měsíční propad příjmů zhruba 6500 korun. Průměrný věk odchodu do důchodu je zhruba 65 let, přičemž nárok na plný důchod vzniká po odpracování 35 let. Počítat byste měli s tím, že v důchodu strávíte zhruba čtvrt století. [...]

Jak správně spořit na důchod2023-06-23T14:43:37+02:00

Jak využít životní pojištění pro zajištění rodiny

Životní pojištění je důležité proto, že v případě nenadálé události dokáže vykrýt krátkodobý i dlouhodobý pokles příjmu. Činí-li váš příjem například 20 tisíc korun čistého, dostanete v případě pracovní neschopnosti pouze 60 procent této částky. Ze životního pojištění pak můžete tuto částku dorovnat na standardní příjem. Při výpočtu životního pojištění se ovšem nevychází z příjmů, ale výdajů. Víte-li, kolik činí vaše měsíční výdaje, případně výdaje celé rodiny včetně splátek vašich závazků (hypotéka, spotřebitelský úvěr, leasing, čerpaný kontokorent, čerpaná kreditní karta...), spočítá se pojistné tak, aby byly tyto výdaje pokryty a nezpůsobily vám finanční komplikace. Stejně tak lze zajistit rodinu v případě úmrtí. Nesmíme však [...]

Jak využít životní pojištění pro zajištění rodiny2023-06-23T14:44:36+02:00

Zlato a další drahé kovy jsou vhodné pro dlouhodobé investice

Do drahých kovů má cenu investovat v případě, že máte volné finanční prostředky. Nejde o úplně vhodné nástroje pro krátkodobé investice i vzhledem výkyvům jejich ceny. V některých chvílích se dostanou na velmi zajímavé hodnoty, jindy jejich cena v krátkém horizontu klesá. Mnohem lepší je využívat je pro dlouhodobé uložení kapitálu, který budete chtít využít například pro zabezpečení své penze nebo ke spořením pro budoucnost svých děti. Drahé kovy totiž mají zvláštní vlastnosti, které je odlišují od jiných typů investic. Zlato si udržuje hodnotu i v napjaté ekonomické a společenské situaci, hospodářské krizi nebo konfliktu. Velmi důležitou roli hraje také jako pojistka proti [...]

Zlato a další drahé kovy jsou vhodné pro dlouhodobé investice2023-06-23T14:45:23+02:00

Jaké jsou rozdíly v úrocích mezi americkou a účelovou hypotékou?

Americkou, to znamená neúčelovou, hypotéku si můžete vzít takřka na cokoli. Musíte ovšem vlastnit nemovitost, kterou dáte bance jako zástavu oproti poskytnutým prostředkům. Americká hypotéka mívá oproti hypotéce účelové vyšší úrok. Účelovou hypotékou si můžete vzít pro účely bydlení, tedy na nákup nemovitosti, výstavbu, rekonstrukci, dostavbu a podobně. Důležité je, že hypotékou se dají financovat například i rekreační nemovitosti, což přes stavební spoření možné není. Domluvit schůzku s finančním poradcem

Jaké jsou rozdíly v úrocích mezi americkou a účelovou hypotékou?2023-06-23T14:45:52+02:00

Jaké typy hypoték existují? Mohu použít hypotéku na rekonstrukci nemovitosti? Na jaké typy nemovitostí si mohu vzít hypotéku?

Než si sjednáte hypotéku, měli byste si nejprve odpovědět na otázku, zda budete chtít kupovat pozemek, zda hodláte stavět svépomocí nebo si na to najmete firmu, zda chcete rekonstruovat, konsolidovat své současné hypoteční závazky, kupovat hrubou stavbu na dokončení podle vlastních představ, nebo zda si chcete pořídit byt, přičemž v tomto případě záleží i na tom, je-li to byt družstevní, nebo si jej pořizujete do osobního vlastnictví. To vše může být pro instituci, pro kterou se nakonec rozhodnete, velmi důležité. Hypoték je na trhu velké množství. Jde jak o hypotéky neúčelové, takzvané americké, kdy proti ručení nemovitostí dostanete peníze, které [...]

Jaké typy hypoték existují? Mohu použít hypotéku na rekonstrukci nemovitosti? Na jaké typy nemovitostí si mohu vzít hypotéku?2023-06-23T14:46:29+02:00

Jaká je výhoda hypotéky? Když koupím nemovitost na hypotéku, je ta nemovitost moje? Obavy z hypotéky.

Nepopiratelnou výhodou hypotéky je fakt, že po jejím splacení vlastníte reálný majetek, kdežto u pronájmu platíte pouze za užívání nemovitosti. Ve výsledku tedy po ukončení nájemní smlouvy nevlastníte nic. Splátky hypotéky i nájem se musí platit řádně a včas, jinak by následovala výpověď z nájmu. Rozdíl mezi hypotékou a nájmem je spíše jen pocitový. Domluvit schůzku s finančním poradcem

Jaká je výhoda hypotéky? Když koupím nemovitost na hypotéku, je ta nemovitost moje? Obavy z hypotéky.2023-06-23T14:46:51+02:00

Není hypotéka risk?

Při rozhodování, zda si vzít hypotéku, či nikoliv, si nejprve zodpovězte jednoduchou otázku: Jak dlouho chci na daném místě bydlet? Pokud si řeknete, že jde o dům či byt, ve kterém setrváte mnoho let, spočítejte si, kolik by vás stálo nájemné a kolik byste zaplatili za hypotéku. Pronájem bývá cenově srovnatelný se splátkou hypotéky nebo se mnohdy liší jen nepatrně. Domluvit schůzku s finančním poradcem

Není hypotéka risk?2023-06-23T14:47:14+02:00
Přejít nahoru